Casa/Chalet independiente en puntos kilométricos 113/293 al 113/315 de la vía férrea Castejón-Bilbao, San Asensio

MADRIDEM VENDE UNA ESTACIÓN DE ENSUEÑO EN EL CORAZÓN DE LA RIOJA: HISTORIA, ENCANTO Y RENTABILIDAD

Imagina despertar cada día en un lugar donde la historia y la naturaleza se funden en un entorno idílico. Esta antigua estación de tren de San Asensio ha sido transformada en una joya arquitectónica, un refugio de tranquilidad con vistas impresionantes a los viñedos y al río Ebro.

Totalmente reformada y lista para disfrutar, esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma o un negocio de éxito en el sector turístico.

¿QUÉ HACE TAN ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD?
-Un diseño que enamora: 119 m² útiles de pura esencia, donde cada rincón ha sido renovado con mimo para ofrecer comodidad y estilo.
-Ubicación privilegiada: Naturaleza, silencio y aire puro sin renunciar a la cercanía de Haro y otros núcleos urbanos.
-Listo para rentabilizar: Actualmente en explotación turística con licencia y excelente reputación.
☀️ Terraza con vistas inolvidables: Relájate y disfruta del espectáculo natural del Ebro y los viñedos que rodean la casa.
-Facilidad de acceso en cualquier momento, la carretera nacional está muy cerca.

DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA VIVIR O INVERTIR
✨ Espacio abierto con salón, cocina equipada y comedor, ideal para disfrutar en compañía.
-Dos habitaciones amplias con baño en suite, garantizando privacidad y confort.
-Un tercer baño adicional para mayor funcionalidad.
-Cuarto de mantenimiento, optimizando el espacio para almacenamiento.

Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción individual, asegurando confort todo el año.

Un lugar con historia y un futuro prometedor. Puedes hacer de ello una bodega boutique, una casa de fin de semana o dejarla como está ahora para albergar turistas y visitantes de paso. Si buscas una propiedad única, llena de carácter y con un potencial excepcional, ¡no dejes escapar esta oportunidad! Llámanos y agenda tu visita para descubrir todo lo que esta antigua estación puede ofrecerte.

El inmueble está abierto como alojamiento turístico, recibiendo feedback por parte de clientes muy positivo (ver fichas en booking.com y en Airbnb.es). No tiene cédula de habitabilidad y será complicado obtenerla debido al terreno en el que se encuentra. Tras la venta, se podría ofrecer la gestión en modo turístico como se hace actualmente con los inmuebles, para reducir el trabajo del inversor. La tasa estándar de gestión para pisos turísticos es un 15% de las reservas generadas por el inmueble + gastos de limpieza. Dicha gestión incluiría:
•Gestión de reservas y calendarios en Airbnb y Booking
•Gestión de la comunicación con los clientes, así como el check in y check out
•Limpieza de los pisos con cada salida de cliente, así como lavado de sábanas y toallas
•Gestión de partes al Seguro o suministros.

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• 2 Dorm
• 3 Baños
• 154m²

Piso en Plaza Juan Álvarez Mendizabal, Argüelles

VIVIENDA CON ENCANTO EN PINTOR ROSALES – TU REFUGIO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS EXCLUSIVOS DE MADRID

¿Buscas una vivienda luminosa, reformada y con carácter en una de las zonas más cotizadas de la capital? Este apartamento en Pintor Rosales – Argüelles es una oportunidad única que no querrás dejar escapar.

MADRIDEM VENDE EN EXCLUSIVA esta vivienda reformada íntegramente en 2014, con espacios bien aprovechados y una luz maravillosa, es ideal tanto como residencia habitual, pied-à-terre en Madrid o inversión segura en una de las zonas con más demanda de alquiler y revalorización.

✨ Características destacadas:

74 m² construidos / 67 m² útiles, con distribución muy funcional.

Un dormitorio con balcón a la calle, amplio y luminoso.

Salón de más de 20 m², con espacio para comedor y zona de despacho.

Cocina equipada con electrodomésticos: vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y lavadora.

Baño completo con ducha.

Calefacción central, suelos de tarima y gres, puerta blindada.

Edificio con ascensor.

� Ubicación excepcional:
A solo unos pasos del Parque del Oeste y el Templo de Debod, y rodeado de todo lo que hace la vida cómoda: Corte Inglés de Princesa, zona comercial de Alberto Aguilera, y a 10 minutos caminando de Gran Vía.
Perfectamente comunicado por transporte público (metro Argüelles, L4) y con acceso rápido a la M-30.

Gastos de comunidad: 190 €/ mes IBI: 558 €

� ¡Te gustará, ven a verlo! Visitas presenciales o virtuales. Llama o manda whatsapp.
Un piso como este en Rosales no dura mucho en el mercado.

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• 1 Dorm
• 1 Baño
• 74m²

Piso en Calle de Bailén, Palacio

OPORTUNIDAD INVERSORES DOS PISOS EN CALLE BAILEN ¡ALTA RENTABILIDAD!
MADRIDEM VENDE PLANTA BAJA DE DOS APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN LA LATINA-ÓPERA

�️ Capacidad total: 8 personas (4 por apartamento)
� Ubicación: Centro histórico de Madrid, junto al Palacio Real, la Basílica de San Francisco y el Mercado de la Cebada.

Una inversión con carácter propio en una de las zonas más codiciadas de la capital.

Presentamos esta propiedad con alma, dividida en dos apartamentos turísticos independientes, listos para recibir hasta cuatro huéspedes cada uno. Con licencia turística oficial, distribución optimizada y una ubicación privilegiada, es una oportunidad que combina rentabilidad inmediata y proyección de valor.

�️ Apartamento A | 50 m²
Salón-comedor luminoso con sofá cama y cocina equipada.

Dormitorio principal espacioso con escritorio y grandes ventanales orientados a Calle Bailén.

Baño moderno con plato de ducha.

�️ Apartamento B | 55 m²
Cocina-office y salón comedor con sofá cama y luz natural.

Dormitorio doble con buena distribución.

Baño completo con plato de ducha.

Lo que hay que saber (y nadie suele decir):

-Se vende tal cual, con mobiliario incluido si se desea.

-Sí, hay que mejorar las ventanas. Son parte del encanto original, pero agradecerían un lavado de cara.

-La reforma general se hizo en 2021, así que con una actualización estética ligera, el conjunto puede brillar aún más.

¿Por qué es una inversión inteligente?

-Rentabilidad media actual: 120-200 €/noche por apartamento, con excelente ocupación.

-Ubicación en plena zona monumental, a pasos de los principales atractivos turísticos.

-Alta demanda todo el año, tanto en turismo como en alquiler temporal.

Transporte público en la puerta (autobús y metro La Latina, Tirso de Molina y Puerta de Toledo a menos de 10 minutos).

¿Y lo mejor?
No es una propiedad impersonal. Tiene historia, estilo, y ese punto de "esto no lo tiene cualquiera" que valoran los viajeros con criterio.

Contáctanos para visitarlo. Porque los buenos pisos no esperan — y este tampoco debería. Te sorprenderá y te gustará. Puedes visitarlo de manera presencial o virtual. ¡Contacta con nosotros para más información y programar tu visita! Llevamos la gestión turística también, estamos a tu disposición.

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• 2 Dorm
• 2 Baños
• 127m²

Casa/Chalet independiente en Avenida Génova, El Casar

Espectacular chalet de madera en la exclusiva urbanización el Coto de El Casar

MADRIDEM presenta este exclusivo chalet de madera independiente que cuenta con una parcela de 2603 m2 y una construcción de 325 m2 y que ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y sostenibilidad. Se distribuye en tres plantas:

En la planta baja encontramos a la entrada una gran terraza porche de 50 m2 con unas bonitas vistas panorámicas. Ya dentro de la casa tenemos un amplio salón de 40 m2, una gran cocina abierta al salón, una habitación y un baño.

En la planta superior se encuentran una habitación, un baño, un trastero y un amplio espacio multifuncional ideal para despacho, sala de juegos o salón de lecturas con unas bonitas vistas a las montañas.

En la planta sótano hay otras tres habitaciones con tres baños, almacén, despensa y espacio de trabajo.

La calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria son por aerotermia de alta temperatura. Además, la casa cuenta con una instalación de 16 placas solares de 8000W. Para la recuperación de aguas pluviales tiene cuatro depósitos de 1000L cada uno.

La finca tiene una piscina de agua salada, un estanque con carpas Koi y un cenador con barbacoa. Toda la parcela es verde con un gran huerto, olivos, árboles frutales, pistachos, parras.

Entrado por la rampa de acceso, en el lateral del chalet hay un espacio de aparcamiento para cinco coches.

La urbanización de El Coto en el Casar es un lugar único para vivir cómoda y tranquilamente. Cuenta con todos los servicios e instalaciones necesarios: centro de salud, colegios, centros deportivos, Hípica, supermercados, dos pequeños centros comerciales, comercios de proximidad. A sólo 40 minutos de Madrid y 30 minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas, tiene fácil acceso por carretera y está bien comunicado en transporte público.

¡Te gustará, ven a verlo! Visitas presenciales o virtuales Llama o manda
whatsapp al o al

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• 5 Dorm
• 5 Baños
• 325m²

Garaje en Calle de Tribaldos 1, Canillas

Madridem vende en exclusiva en el barrio de canillas, distrito de Hortaleza, plaza de coche pequeño y moto, o varias motos.

Descripción de plaza:
- amplia entrada
-plaza en L
- puertas de entrada motorizadas/automáticas
- Plaza situada al lado de la puerta de entrada
-Garaje bien iluminado
- Espacio para un coche pequeño y una moto
- Espacio para varias motos

Oportunidad de inversión: Es una plaza que se alquila con facilidad. Actualmente la plaza está alquilada.
Cercanía al metro línea 4 y línea Mar de cristal (4 y 8). A 5 minutos andando de Mar de Cristal.

Gastos de comunidad: trimestrales: 172,52euros
IBI: 64,91euros

Se va a volver a hacer el suelo del garaje para mayor comodidad. La derrama ha sido pagada por los propietarios actuales.

¡Ven a visitarla! Presencial o virtual. Llama o manda un whatsapp al número de teléfono de nuestra empresa.