Local En alquiler Calle de Villajimena, Ambroz

• 136m²

Madridem presenta este local comercial amplio en la calle Villajimena, en el distrito de Vicálvaro (Madrid), en una zona consolidada, residencial y con actividad comercial, muy bien comunicada y con todos los servicios necesarios en el entorno.

El local dispone de 136 m² construidos y aproximadamente 120 m² útiles, ofreciendo un espacio prácticamente diáfano, con una sola columna, lo que permite una gran flexibilidad para adaptar la distribución a las necesidades de prácticamente cualquier negocio.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
•Amplio espacio diáfano
•Una única columna en el espacio principal
•Licencia de actividad de comercio
•Salida de humos
•1 baño
•Pequeño office
•Espacio fácilmente adaptable y aprovechable
•Ideal para comercio, alimentación, showroom, tienda especializada, servicios, estudio, despacho profesional u otras actividades compatibles con la licencia y normativa vigente.

UBICACIÓN: VICÁLVARO – CALLE VILLAJIMENA
El local se encuentra en Vicálvaro, una zona consolidada de Madrid que combina una importante área residencial con comercio de proximidad, centros educativos, servicios y equipamientos.
En el entorno inmediato de la calle Villajimena encontramos supermercados y comercios de alimentación, farmacias, centros educativos, cafeterías y otros servicios, lo que genera actividad y tránsito habitual en la zona.
La zona cuenta además con la proximidad de la Universidad Rey Juan Carlos – Campus de Vicálvaro, así como diferentes equipamientos y servicios públicos del distrito.

EXCELENTES COMUNICACIONES
Uno de los principales atractivos de la ubicación es su buena conexión mediante transporte público:

•Metro de Madrid – Línea 9, estación Vicálvaro.
•Cercanías Renfe – estación Vicálvaro, con conexión con Metro.
•Varias líneas de autobús de la EMT e interurbanas en el entorno, entre ellas 4, 100, 106, 130, E3, E5, 159, además de servicios nocturnos e interurbanos.
La estación de Vicálvaro funciona como punto de intercambio entre Metro y Cercanías, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro de Madrid como hacia otros puntos del área metropolitana.
Por carretera, la zona dispone de buena conexión con las principales vías de acceso del sureste de Madrid, incluyendo M-40, M-45, A-3 y R-3.

UN LOCAL CON MUCHAS POSIBILIDADES
La combinación de superficie, distribución diáfana y licencia de comercio convierte este local en una opción especialmente interesante para profesionales y empresas que busquen un espacio versátil en Vicálvaro.

Una oportunidad para establecer o ampliar un negocio en una zona consolidada de Madrid, con servicios, actividad comercial y excelentes comunicaciones.

¡Ven a conocerlo! Llama o manda un whatsapp al 616002760 o al 616011568 para concertar una visita.
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