Casa/Chalet independiente En venta puntos kilométricos 113/293 al 113/315 de la vía férrea Castejón-Bilbao, San Asensio

• 2 Dorm
• 3 Baños
• 154m²

MADRIDEM VENDE UNA ESTACIÓN DE ENSUEÑO EN EL CORAZÓN DE LA RIOJA: HISTORIA, ENCANTO Y RENTABILIDAD

Imagina despertar cada día en un lugar donde la historia y la naturaleza se funden en un entorno idílico. Esta antigua estación de tren de San Asensio ha sido transformada en una joya arquitectónica, un refugio de tranquilidad con vistas impresionantes a los viñedos y al río Ebro.

Totalmente reformada y lista para disfrutar, esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma o un negocio de éxito en el sector turístico.

¿QUÉ HACE TAN ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD?
-Un diseño que enamora: 119 m² útiles de pura esencia, donde cada rincón ha sido renovado con mimo para ofrecer comodidad y estilo.
-Ubicación privilegiada: Naturaleza, silencio y aire puro sin renunciar a la cercanía de Haro y otros núcleos urbanos.
-Listo para rentabilizar: Actualmente en explotación turística con licencia y excelente reputación.
☀️ Terraza con vistas inolvidables: Relájate y disfruta del espectáculo natural del Ebro y los viñedos que rodean la casa.
-Facilidad de acceso en cualquier momento, la carretera nacional está muy cerca.

DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA VIVIR O INVERTIR
✨ Espacio abierto con salón, cocina equipada y comedor, ideal para disfrutar en compañía.
-Dos habitaciones amplias con baño en suite, garantizando privacidad y confort.
-Un tercer baño adicional para mayor funcionalidad.
-Cuarto de mantenimiento, optimizando el espacio para almacenamiento.

Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción individual, asegurando confort todo el año.

Un lugar con historia y un futuro prometedor. Puedes hacer de ello una bodega boutique, una casa de fin de semana o dejarla como está ahora para albergar turistas y visitantes de paso. Si buscas una propiedad única, llena de carácter y con un potencial excepcional, ¡no dejes escapar esta oportunidad! Llámanos y agenda tu visita para descubrir todo lo que esta antigua estación puede ofrecerte.

El inmueble está abierto como alojamiento turístico, recibiendo feedback por parte de clientes muy positivo (ver fichas en booking.com y en Airbnb.es). No tiene cédula de habitabilidad y será complicado obtenerla debido al terreno en el que se encuentra. Tras la venta, se podría ofrecer la gestión en modo turístico como se hace actualmente con los inmuebles, para reducir el trabajo del inversor. La tasa estándar de gestión para pisos turísticos es un 15% de las reservas generadas por el inmueble + gastos de limpieza. Dicha gestión incluiría:
•Gestión de reservas y calendarios en Airbnb y Booking
•Gestión de la comunicación con los clientes, así como el check in y check out
•Limpieza de los pisos con cada salida de cliente, así como lavado de sábanas y toallas
•Gestión de partes al Seguro o suministros.

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